Для многих семей новый учебный год начинается не в сентябре, а уже в августе – с планирования бюджета и поиска жилья для студентов. Как показывают данные сервиса Куфар Недвижимость, спрос на аренду растет по всей Беларуси. По сравнению с прошлым годом количество сделок со статусом «Сдано» в студенческих городах стало больше на 19,9% – особенно с однокомнатными и двухкомнатными квартирами, а медианная цена увеличилась на 10%. Сильнее всего подорожали отдельные комнаты и однокомнатные квартиры.
Ожидаемо самый высокий спрос на аренду жилья наблюдается в Минске. Он начал расти в начале августа и стал еще выше к середине месяца. Медианная стоимость аренды здесь колеблется от 1150 до 1188 рублей. Комнату в столице можно снять в среднем за 450 рублей, однокомнатную квартиру – за 1100 рублей, двухкомнатную – за 1320 рублей, трехкомнатная стоит уже больше 1500 рублей, а четырехкомнатная – почти 1800 рублей.
Помимо столицы, активный поиск и съем жилья идет и в Гродно. Медианная стоимость аренды здесь составляет 660-685 рублей в месяц. Комната в городе обойдется в 270 рублей, однокомнатная квартира – 600 рублей, двухкомнатная – уже 725 рублей, а трехкомнатная – около 930 рублей.
В Гомеле также наблюдается высокий интерес к аренде жилья, где его можно снять в среднем за 600-615 рублей в месяц. Медианная стоимость отдельной комнаты – 300 рублей, однокомнатная квартира стоит в районе 590 рублей, двухкомнатная – чуть больше 730 рублей, трехкомнатная – около 690 рублей, а четырехкомнатная – 900 рублей.
В Бресте к концу августа медианная стоимость аренды выросла почти до 745 рублей. Комната здесь обойдется в среднем в 200 рублей в месяц, однокомнатная квартира – почти в 660 рублей, двухкомнатная – 807 рублей, трехкомнатная – больше 870 рублей, четырехкомнатная – около 660 рублей.
В Витебске медианная стоимость аренды в августе составляет 650 рублей. Комнату можно снять за 190 рублей, однокомнатную квартиру – за 650 рублей, двухкомнатную – за 750 рублей, а трехкомнатную – за 900 рублей.
В Могилеве снять жилье можно в среднем за 600 рублей в месяц. Медианная стоимость аренды комнаты составляет 250 рублей, однокомнатной квартиры – 600 рублей, двухкомнатной – 650 рублей, а трехкомнатной – 700 рублей.
Кроме региональных центров, активный спрос на аренду жилья также наблюдается в Барановичах, Пинске и Полоцке. Причем Барановичи в преддверии нового учебного года стали еще и лидером по подорожанию жилья – здесь цены выросли на 43%. Комнату в городе можно снять в среднем за 180 рублей в месяц, но большей популярностью пользуются все же однокомнатные квартиры – их медианная цена составляет 350 рублей. Аренда двухкомнатной квартиры обойдется уже в 440 рублей, а за трехкомнатную нужно будет заплатить 500 рублей в месяц. Хотя есть и варианты с четырьмя комнатами стоимостью около 450 рублей в месяц.
Таким образом, рынок аренды жилья для студентов Беларуси остается активным и разнообразным. Чем меньше времени остается до начала учебного года, тем выше становится спрос и медианные цены, особенно в крупных городах, где есть университеты. Поэтому лучше озаботиться поиском жилья до начала учебы, чтобы сравнить разные варианты по городу и типу жилья, учесть стоимость коммунальных услуг и рассмотреть возможности совместной аренды.